Provisionsfreie Eigentumswohnung Trier mit Einbauküche (Nähe Lux)

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Trier-Euren bietet auf 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bausubstanz sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Raum vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Chillerlounge oder Mehrzweckraum. Ergänzt wird das Objekt durch ein Gartenhäuschen mit Strom & WLAN, das sich ideal als weiterer Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum eignet.

Dank der provisionsfreien Kaufmöglichkeit sparen Sie sich zusätzliche Kosten!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besonderheiten der Wohnung:

✨ Offener Wohnbereich: Helle, großzügige Raumaufteilung mit fließendem Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
✨ Wintergarten: Ein zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Lounge oder Büro).
✨ Große Terrasse: Ideal für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden.
✨ Privater Gartenbereich: Perfekt für Hobbygärtner oder als Rückzugsort für die ganze Familie.
✨ Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbyausrüstung oder Fahrräder.
✨ Gartenhäuschen mit Strom & WLAN: Perfekt als Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, wodurch sie einen hervorragenden Zustand aufweist.

Wichtige Modernisierungsmaßnahmen:
🔹 Dachsanierung mit verbesserter Dämmung (2021)
🔹 Sanierung der Sanitäranlagen (2019)
🔹 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) (2019)
🔹 Neue Bodenbeläge (2022)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.