299.000,00 €: Kaufpreis

43,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Umgebung

Aussenansicht

Diele

Wohnen-Schlafen

Grundriss

https://www.immomaxx.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-koeln-neustadt-nord-kau

299.000,00 €: Kaufpreis

43,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Apartment im Belgischen Viertel

50672 Köln, Maastrichter Str. 36

299.000,00 €: Kaufpreis

43,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

265,00 €

Käuferprovision

3,57 % incl. 19 % Mwst.

Baujahr

1979

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

9.720,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7239345

Anbieter-Objekt-Nr.

3596

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-08-14

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

145.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1979

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,5 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 10,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 1,3 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,9 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,7 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,7 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,2 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Die vermietete Einzimmerwohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug in der Maastrichter Straße im beliebten Belgischen Viertel.

Sanierungsmaßnahmen:
2013 Klingeltableau
2015 Dachfläche
2015 Rollgittertor
2016 Sprechanlage
2021/2022 Strangleitungen (Heizung + Wasserleitungen )
2022 Laminatboden neu verlegt
2023 Badsanierung
2025 Aufzugsanierung

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Kontaktdaten

Anbieter

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Lagebeschreibung

Das Belgische Viertel und der Mediapark mit dem angrenzenden Stadtgarten sind die wohl heiß begehrtesten Innenstadt - Wohnviertel von Köln. Im Belgischen Viertel wohnen vor allem zahlungskräftige junge Menschen, die den hohen Altbaubestand sowie die hervorragenden Unterhaltungsmöglichkeiten mit unzähligen Szene-Kneipen, Lokalen, Bars und Tanzmöglichkeiten schätzen. Im Mediapark konzentrieren sich vor allem Kreativunternehmen aus den Bereichen Film, Fernsehen, Werbung und New Media, aber auch große Versicherungskonzerne und Finanzunternehmen. Die Lage ist als exzellent zu bezeichnen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Westbahnhof (DB), die U - Bahnstation Kaiser - Wilhelm - Ring sowie Friesenviertel und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung (A 57 und Zoobrücke) nur wenige hundert Meter entfernt.