Große ETW 3,5 Zimmer mit Balkon & Stellplatz im Carport Herten-Westerholt

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die ETW befindet sich in einem gepflegten MFH in Herten-Westerholt mit 13 Wohnungen plus Arztpraxis auf einem ca. 1840 m² Kaufgrundstück.
Sie betreten die Wohnung im Hochparterre gelegen, durch eine Sicherheits-Wohnungstür. Auf der Innenseite befindet sich ein digitaler Türspion.
Hier im großzügigen Flurbereich können Sie einen größeren Garderobenschrank mit oder ohne Schuhschrank stellen oder/und sich eine Leseecke einrichten.
Gegenüber der Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Küche. Diese kann während des Kochens durch eine moderne Glasschiebetür geschlossen werden. Hier können Sie sowohl eine L-Küche, U-Küche oder 2 Küchenzeilen integrieren.
Vom Eingang rechts kommen Sie in das sehr große, helle Wohn- & Esszimmer ca. 40 m² mit moderner Hebe-Schiebetür von Weru auf den Süd-Balkon mit Blick in den gepflegten, grünen Gemeinschafts-Garten.
Die Glasbausteine sollen Helligkeit in den Flur bringen. Gegenüber der Küche befindet sich das erste von 2 Badezimmer mit Dusche, elektrischer Durchlauferhitzer sowie Kölner Lüftung, gestaltet in moderner Optik.

Danach kommt das 2. Bad mit Badewanne, modernen Schränken in Holzoptik sowie einem geräumigen Spiegelschrank. Beide Bäder verfügen über je einen Handtuchheizkörper.

Die übrigen 2 Zimmer sind Schlafzimmer & Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
In den 2 Schlafräumen befindet sich gepflegter Parkett und ausreichend Platz für Möbel wie Bett, Schrank und Nachttische oder Schreibtisch.

Außerdem befindet sich im Eingangsbereich eine Abstellkammer mit Regalen.

Der Carport-Stellplatz wurde mittlerweile ringsum geschlossen, mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und lässt sich bequem über eine Fernbedienung öffnen & schließen.

Die Pflege des gesamte Hausflures, Wäschekeller sowie der Gemeinschaftsgarten wird das ganze Jahr über von einer externen Firma gepflegt und gereinigt. Den Winterdienst übernimmt diese Firma ebenso.

Sie dürfen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren/sanieren, einziehen und dann leben

Hausgeld: Zum Hausgeld kommen noch ca. 150€ hinzu für Rücklagen !!!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-fach Fenster aus Kunststoff
- Hebe-Schiebe-Anlage von Weru
- moderne helle Bäder 1 x Duschbad 1 x Wannenbad
- Warmwasser durch elektrische / elektronische Durchlauferhiltzer
- Kölner Lüftung
- elektrische Rolladen
- teilweise Parkettboden/Fliesen
- Abstellraum im Eingangsbereich
- teilweise verputzt und tapeziert
- Wäschekeller gemeinschaftlich
- Fahrradkeller gemeinschaftlich
- Stellplatz im Carport mit elektrischem Garagentor
- Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Frank Meissner & Sandra Vorwerk Immobilien GbR
Pettenkoferstraße 15
D-45147 Essen
Telefon: 0201- 45875000
Telefax: 0201- 45875001
E-Mail: info(ät)meissner-vorwerk-immobilien.de

Vertretungsberechtigte:
Frank Meissner
Sandra Vorwerk

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Steuernummer: 112/5912/2060
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Essen
Mitglied der Industrie- und Handelskammer für Essen,
Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen

Bildnachweise:
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