Großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in Mülheim-Broich

Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit viel Platz und einer wohnlichen Atmosphäre. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Mülheim an der Ruhr-Broich und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsfreiheit.

Ein echtes Highlight ist der über 50 m² große Garten zur Alleinnutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen, mit Freunden grillen oder einfach den Feierabend in privater Umgebung ausklingen lassen – mitten in der Stadt und doch mit viel Ruhe.

Einzugtermin nach Absprache, frühestens 01.11.2025. Um den Charme der Altbauwohnung bestmöglich zu erhalten, werden derzeit Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Auf Wunsch ist eine weitere Wohnung (Erdgeschoss, 2 Zimmer, 40 qm, 300 Euro Kaltmiete) im Haus verfügbar, die sich ideal als Arbeits-, Fitness- oder Hobbybereich eignet.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare, gut nutzbare Struktur:

Erdgeschoss:

* einladender Eingangsbereich mit Diele, der Sie und Ihre Gäste herzlich empfängt

* heller Wohn- und Essbereich – großzügig geschnitten und der perfekte Mittelpunkt des täglichen Lebens

* separate Küche mit Platz für Ihre individuellen Ideen

* Tageslicht-Bad mit Dusche/Badewanne

* WC

* zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können

Obergeschoss:

* großes Schlaf- und Ankleidezimmer, das durch seine Ruhe und Großzügigkeit überzeugt

* zusätzliches WC für mehr Komfort

* Ausstattung und Besonderheiten

Neben dem Garten bietet die Wohnung viele weitere Annehmlichkeiten:

* zwei Abstellräume im Treppenhaus, einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

* separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

* gepflegter Altbau in gutem Zustand

* ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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