albero:) mittendrin und doch ruhig

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt im Herzen der historischen Altstadt Seligenstadt in zweiter Reihe, also in einem ruhigen Umfeld. Die Wohnung ist barrierefrei, da sie bequem auch über den Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnungen dieses 12-Parteien-Hauses wurden erst 2005 gebaut.
Im Eingangsbereich die Garderobe, gegenüber das Gäste-WC, übergehend in den 44m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Hier ist eine Einbauküche bereits integriert, die vom neuen Mieter kostenfrei genutzt werden kann. Praktisch ist die Speisekammer für Vorräte und Getränkekisten. Von Küche und Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 23m² große, überdachte Süd-Terrasse. Des Weiteren stehen ein Arbeitszimmer und das ca. 20m² große Schlafzimmer mit Platz für zwei Schränke zur Verfügung. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das TGL-Bad mit bodenebener Dusche und Wanne. Zwischen Arbeits.- und Schlafzimmer befindet sich vom Wohnzimmer begehbar ein ca. 14m² großer offener Raum, nutzbar z.B. als Essbereich mit Zugang zum Nord-Balkon. Die Böden in Bad, Küche, Wohnzimmer und Flur sind gefliest, Schlaf.- und Arbeitszimmer haben hochwertige Parkettböden. Die Rollläden werden elektrisch gesteuert, geheizt wird über Fußbodenheizung.
Ein 8m² großer Kellerraum gehört genauso zur Wohnung wie ein Carport im Hof. Der Fahrradabstellraum im Kellergeschoss ist von außen direkt zu erreichen.
Gesucht werden als Mieter maximal 2 Personen 45+.
Keine Haustiere.

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Ausstattung

Aufzug
barrierefreie Wohnung
Einbauküche mit Vorratskammer
44m² großer Wohnbereich
23m² großer Südbalkon
Nord-Balkon
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
TGL-Bad mit Wanne und bodebebener Dusche
Gäste-WC
Carport
eigener 8m² großer Kellerraum
allgemeiner Waschkeller
Fahrradabstellraum im Keller

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 08.09.2017
Energieverbrauchskennwert: 94,43 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2005