3-Zimmer-Penthouse in exponierter Aussenalsterlage

Objektbeschreibung

Modern, einzigartig und repräsentativ direkt an der Aussenalster in unmittelbarer Nähe zur City und dennoch in sehr ruhiger Lage. Diese wunderschöne und sehr helle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen 3-Familienhaus-Alstervilla mit Fahrstuhl, weiß geputzten Wänden, bodentiefen Fenster und 2,82 m hohen Decken in allen Räumen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und holzverkleideter Heizkörper ausgestattet und verfügt z.Zt. über ein Schlafzimmer (-erweiterbar um ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit einem Vollbad plus Duschkabine u. Toilette, separater Gästetoilette im Flur, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, Einbauschränke, Abstellraum, umlaufende Balkonen/Terrassen mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Wasch- und Trockenkeller, Kellerabstellraum, Tiefgarage. Energieausweis aus 2022 liegt vor. Kein Reparaturstau. Die Villa, innen wie aussen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das Treppenhaus vom Dach bis zum Keller ist top gepflegt, hochwertig und repräsentativ.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Arbeiten würde ein möglicher Erwerber wahrscheinlich durchführen: Einbau einer offenen Küche im Wohnzimmer sowie die Erneuerung des Bodenbelags (Untergrund Estrich). Alle Decken und Wände sind frisch in weiss gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Die Heizung "Solarthermie-Wärmepumpe-Kombination" wird noch in diesem Jahr eingebaut.

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