Ansicht vorne

Ansicht vorne

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro

Büro

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Zugang zum Balkon

Küche mit Zugang zum Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Kleiner Flur zum Badezimmer

Kleiner Flur zum Badezimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Balkon mit Aussicht in den Gar

Balkon mit Aussicht in den Gar

Wunderschöne große EG-Wohnung mit Balkon in GLA-Mitte

45964 Gladbeck, Bülser Str 26

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1922

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7238967

Anbieter-Objekt-Nr.

386753

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese charmante 4 - Zimmer Altbauwohnung besticht durch ihren besonderen Charakter: hohe Decken, helle Räume und ein großzügiger Grundriss schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der schöne Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum entspannen ein und rundet das Wohnambiente ab.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen 3-Familienhauses. Der Garten steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Alle Details im Überblick:
-Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer
- Hohe Decken mit Altbaucharme
- Balkon mit grüner Aussicht
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- Stellplatz nach Absprache möglich
- EBK kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Benötigte Unterlagen:

- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen von Gladbeck-Mitte, fußläufig erreichen Sie die Innenstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Gastronomie. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sie erreichen schnell die Autobahnen A2 und A52, den Bahnhof Gladbeck-Ost und auch der Busbahnhof Gladbeck-Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bülser Str 26
45964 Gladbeck

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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