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Möblierte Zwei-Zimmer Wohnung

77948 Friesenheim, Leutkirchstraße 41

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Warmmiete

1.390,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

23.03.2024

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7238947

Anbieter-Objekt-Nr.

346241

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

16 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Möblierte Zwei-Zimmer Wohnung in Friesenheim / Oberschopfheim.
Die Wohnung ist exzellent geschnitten und verfügt über einen Wohn-Esszimmer mit Schlafcouch sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit Doppelbett.
Zu erwähnen ist auch das helle und moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner.
In der Wohnung vorhanden ist ein Abstellraum.

Alle Zimmer sind Vollständig möblierte und für den Bezug ausgestattet mit Küchenutensilien, Küchengeräten, Bettzeug, Handtücher und Reinigungsutensilien.

Ein Balkon mit Südost Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört eine Waschmaschine im Waschraum, Trockenraum, sowie ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz*(zzgl.) sowie ein Stellplatz im Außenbereich.

Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Es handelt sich um ein KfW 40 Niedrigenergie Haus mit Fußbodenheizung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und neuwertig.

Die Küche ist mit sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Küchengeräte sind vorhanden (Spülmaschine, Herd, Induktionskochfeld, 175L Kühlschrank mit Tiefkühltruhe, Wasserkocher, Toaster und Kapsel Kaffeemaschine.

Im Wohnzimmer befindet sich eine ausziehbare Schlafcouch.

Das Schlafzimmer verfügt über zahlreiche Verstaumöglichkeiten sowie ein gemütliches Doppelbett.

Es handelt sich um einen Erftbezug. Alle Möbel und Geräte sind neu und unbenutzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung ist Barrierefrei und Rollstuhl geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unweit der B3 zwischen Lahr Schwarzwald und Offenburg. Beide Städte sind in weniger als 15 Minuten (Zentrum) erreichbar. Friesenheim selbst verfügt über Grund und Gesamtschule und eine reiche Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leutkirchstraße 41
77948 Friesenheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Friesenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.