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Hamburg-Rissen, ruhige Dachwohnung

22559 Hamburg

offener Kamin
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1945

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7238943

Anbieter-Objekt-Nr.

329641

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ruhiges Haus mit großem Garten,
direkt am Grüngürtel Hamburgs
in einer verkehrsberuhigten Spiel -
Straße.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe
zur Wittenbergener Heide und dem
Elbstrand.
Das Wohnzimmer mit kleinem
Südbalkon und Kaminofen sowie
Küche, Bad sind in der 1.Etage.
Eine Treppe höher, im Dachgeschoss befinden
sich 2,5 Zimmer und ein WC.
Ein halber Kellerraum, sowie ein allgemeiner Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine, gehören auchDas dazu.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Wasserverbrauch wird mit den
Nebenkosten nach einem Personenschlüssel abgerechnet.
Die Heizkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Strom, Telefon, Internet sind nicht
in der Bruttomiete enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

10 Min Fußweg zum Dorfkern Rissen und zur S1
20 Min Fußweg zur Elbe mit dem Wittenbergener Strand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.09.2025 aktualisiert.


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