DG -> WZ

DG -> WZ

DG -> WZ

DG -> WZ

DG

DG

DG -> BÜ/ SZ 1

DG -> BÜ/ SZ 1

DG -> BÜ/ SZ 2

DG -> BÜ/ SZ 2

DG -> EBK

DG -> EBK

DG -> BD

DG -> BD

DG -> GWC

DG -> GWC

DG

DG

OG 1

OG 1

OG 1 -> WZ

OG 1 -> WZ

OG 1 -> BÜ

OG 1 -> BÜ

OG 1 -> BÜ

OG 1 -> BÜ

OG 1 -> SZ

OG 1 -> SZ

OG 1 -> EBK

OG 1 -> EBK

OG 1 -> BD

OG 1 -> BD

OG 1 -> GWC

OG 1 -> GWC

OG 1

OG 1

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

Bild 24

Bild 24

Bild 25

Bild 25

Abstellraum

Abstellraum

UG -> BD

UG -> BD

UG -> Dusche

UG -> Dusche

UG -> GWC

UG -> GWC

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang

Eingang

Bild 33

Bild 33

Wohnen/Büro u.Hallen, Außenflächen 5 Zi. Whg. in Fritzlar

34560 Fritzlar, Berlinerstraße 9, 9A, 9B

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

570,00 € / Monat

Nebenkosten

235,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

k. A.

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7238863

Anbieter-Objekt-Nr.

372027

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Ideal für Gewerbetreibende…Wohnen u. Arbeiten zu verbinden.

-> UG als Büro oder wohnen ca. 124 m² (inkl.EBK) 685 € KM + 310 NK
-> OG als Büro oder wohnen ca.208 m² 5 Zi. (inkl.EBK) 1248 € KM +500 NK
-> DG als Büro oder wohnen ca. 95 m² 3 Zi. (inkl.EBK) 570 € KM +235 NK

Aufteilungsmöglichkeiten:
Die Fläche kann sowohl als Gesamteinheit als auch in verschiedenen Kombinationen gemietet werden (z. B Wohnen und Arbeiten unter einem Dach).
- Eventuell auch getrennt in ca. 100 m² und 120 m²
Option a.) Gewerbliche Nutzung als Ganzes
Option b.) Umbau in 2 Wohnungen möglich
Option c.) Gewerbe + Wohnen kombinierbar
Option d.) wir renovieren (Mietpreis nach Vereinbarung)

Kaution ab 1.700 € (Je nach Fläche und Standard)

Tiere sind nicht erlaubt!!!

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

•Tankstelle in 650 m Entfernung
•Nachbarschaft Mercedes u.a. diverse Autohäuser, Lidl, Baustoffhandel, Einkaufsmög-lichkeiten/Restaurants wie Burger King, Pizza&Pasta und viele mehr in 10 min Fußweg erreichbar.
•Autobahnanschluss: A49 in 4km
•Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen & ÖPVN in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Berlinerstraße 9, 9A, 9B
34560 Fritzlar

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Fritzlar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.09.2025 aktualisiert.


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