Exklusive ETW in Bestlage Kurzone I Bad Füssing mit Fernblick und 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Exklusive helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in Best Lage von Bad Füssing, Kur Zone 1, nur 600 Meter vom Zentrum, dem Kurpark, den Kur- Konzerthäuser entfernt und trotzdem ruhig gelegen mit einem unverbaubaren Fernblick. Barrierefrei mit 2 Balkonen auf denen Sie die Sonne am Morgen und am Abend genießen können.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird Sie mit Komfort überraschen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie eine geräumige wohnliche Diele. Von hier erreichen Sie zentral alle Räume.
Erwähnt werden muss der hervorragende Schallschutz der Wohnung durch massive Ziegelbauweise und Schallschutzsysteme für Böden, Wasser, Abwasser und durch hochwertige Innentüren.
Die Wohnungseingangstür ist mit Spion und Zusatzverriegelung ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner ist selbstverständlich. Eine Fußbodenheizung ist für alle Räume separat steuerbar, Bäder mit hochwertigen Fliesen, Wohnräume in Holzparkett. elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren. Hochwertiger Insektenschutz an Fenster und Türen.
Telefon und TV Anschluss in den Zimmern.
Die Markenküche mit Miele Herd und Cerankochfeld, einer 4 cm wunderschönen Granitarbeitsplatte mit abgerundeter Kante, Spülbecken aus Keramik von V & B wurde als Unterbau ausgeführt. Eine hochwertiger Spül-Armatur mit Brausefunktion wurde auch erneuert. Dieser Umbau wurde erst 2021 ausgeführt. Der Miele Herd und das Ceranfeld wurden 2023 ersetzt.
Die Einbauküche ist im Preis inklusive.
In der Diele wurde in Schreinerarbeit ein maßgefertigter Vorratsschrank eingebaut. Schick, trotzdem unauffällig und im Alltag unverzichtbar. Im Preis inklusive.
Das Bad ist geräumig und verfügt über eine große barrierefreie Dusche mit Echtglastüren, Bidet, heizbaren Handtuchhalter, hochwertige Spiegelschränke im Bad und im Gäste WC sowie hochwertige Badmöbel.
Badmöbel und hochwertige Spiegelschränke im Preis inklusive.
Über den Fahrstuhl, direkt vor der Eingangstür, erreichen Sie bequem auch den Kellerbereich, mit eigenem abschließbarem Kellerabteil, mit Licht und Stromanschluss sowie den Gemeinschaftswaschraum.
Dort ist ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner, mit eigener Strom- und Wasserversorgung (abschließbar) Auch die Tiefgarage und den großen Fahrradkeller erreichen Sie bequem. Ihr Stellplatz 09 in der TG hat eine eigene abschließbare Steckdose für Strom 240 V. Die TG insgesamt ist hell und verfügt über eine besonders breite Ein- und Ausfahrt.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch Teilmöbliert übernommen werden, z. b. können alle Lampen und Gardinen (Esstischlampe aus Muranoglas) sowie nach Absprache einzelne Möbel verbleiben und sind im Preis inklusive. Noch ein wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Hausgeld. Das Hausgeld beträgt aktuell 283 Euro.
Darin sind enthalten: die Heizungskosten, Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Hausmeister (Mülltonnenservice, Reinigung der Außenanlagen) Putzfrau, Müllabfuhrgebühren, Gärtner (Pflege der Gartenaußenanlagen) Hausversicherungen, Aufzugskosten, Allgemeinkosten Strom, Hausverwaltung und Rücklagen für Instandhaltung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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