Kernsaniertes Top-Apartment mit sonniger 20m² Dachterrasse

Objektbeschreibung

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Ladenlokale. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden. Unter dem Haus gibt es eine große Tiefgarage und im Keller eine Gemeinschafts-Waschküche. Die Wohnung wurde 2021 vollständig kernsaniert.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung: 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer mit Essbereich, 1x Küche (halb offen), 1x Bad, 1x Diele, 1x große Dachterrasse, 1x Keller

Das ca. 60m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im ersten Stockwerk und verfügt über eine große, sonnige Dachterasse in Richtung des großen, begrünten Innenhofes. Die offene Wohnküche führt direkt zu einer Essecke im Wohnzimmer. Im Bad besteht die Möglichkeit die Waschmaschine aufzustellen. Flur, Bad und Küche sind mit modernen Fliesen von Villeroy und Boch gefliest. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit modernen Eichenholzparkett ausgestattet. Im Wasch-/Trockenraum (Keller) gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner mit Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen. Vor acht Jahren wurden die Fenster ausgetauscht. Die Straßenseite besitzt eine hochwertige Schallschutzverglasung. Das gepflegte Haus wird von lediglich 6 Mietparteien bewohnt und ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter dem Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre optional ein Stellplatz zeitnah verfügbar (90 EUR pro Monat). Ein Kellerraum ist vorhanden.

In der Küche ist eine Einbauküche des aktuellen Mieters einbaut. Die Einbauküche von IKEA Metod kann vom Vormieter erworben werden. Die Küche wurde vor etwa zwei Jahren eingebaut und verfügt über Unter- und Oberschränke, eine hochwertige CENTA Spüle und hochwertige Elektrogeräte von BOSCH:
- Geschirrspüler (Serie 2, SPV2IKX10E)
- Kühl-/Gefrierschrank (Serie 4, KIV86VSE0)
- Backofen (Serie 2, HBF133BR0)
- Induktionsherd (PUG611AA5E)

Preis: 3000 EUR (Einbauküche mit Spüle) + 1600 EUR (die aufgeführten Elektrogeräte). Auf Wunsch kann die Küche auch ohne oder nur mit einigen der Elektrogeräte gekauft werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:
* Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
* SCHUFA-Bonitätsauskunft
* Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

* Mindestmietdauer 2 Jahre.
* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare.
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden.
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR oder Bürgschaft der Eltern möglich)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* TG-Stellplatz optional verfügbar
* Indexmietvertrag

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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