Wohntraum in Waldbüttelbrunn – Modern, hell & kernsaniert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese kernsanierten Erdgeschosswohnung in Waldbüttelbrunn vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und der Nähe zur Stadt Würzburg. Die rund 90 m² Wohnfläche bieten mit 3 Zimmern viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen, den Tag genießen und haben zusätzlich einen kleinen privaten Grünstreifen direkt vor Ihrer Terrasse. Ein besonderes Highlight: der schön angelegte Garten rund ums Haus, der von allen Bewohnern genutzt werden darf – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das große Hauptbad mit Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein, während das separate Gäste-Bad zusätzlichen Komfort bietet. Es befindet sich bereits eine neue moderne Einbauküche in der Wohnung , diese wird mit 50,00 EUR zzgl. pro Monat mit vermietet – ein weiterer Pluspunkt für den unkomplizierten Einzug.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Dank der Lage in Waldbüttelbrunn genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung und sind gleichzeitig in nur wenigen Minuten in der Würzburger Innenstadt – ideal für Berufspendler oder alle, die Stadtleben und Natur gleichermaßen schätzen.

Highlights auf einen Blick:

Erdgeschosswohnung, kernsaniert 2025

ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

Terrasse mit Blick ins Grüne & kleiner Grünstreifen

Gartenmitbenutzung rund ums Haus

Einbauküche (zzgl. 50,00 € monatlich)

Großes Hauptbad + Gäste-Bad

Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum

Ruhige Lage in Waldbüttelbrunn mit schneller Anbindung nach Würzburg

Einziehen, entspannen und wohlfühlen – diese Wohnung ist der perfekte Ort, um modernes Wohnen im Grünen mit Stadtnähe zu verbinden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfangreich kernsaniert und steht nun für den Erstbezug zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl


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