Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 2

Raum 2

Raum 2

Raum 2

Diele

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche

44866 Bochum, Sommerdellenstr. 16a

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

425,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.275,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7238699

Anbieter-Objekt-Nr.

386743

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

194 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut geschnittener Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Das Schlafzimmer ist separat gelegen und lässt sich individuell einrichten – ob als Rückzugsort zum Entspannen oder als funktionales Schlaf- und Arbeitszimmer.

Die Küche ist separat vom Wohnbereich begehbar und bietet Raum für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bieten durch helle Wände eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Küche ist separat begehbar und bietet Platz für eine Einbauküche nach individuellem Geschmack. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG (Telemediengesetz) und § 18 Abs. 2 MStV (Medienstaatsvertrag)
Verantwortlich für den Inhalt dieser Website:

Jahn Immobilienmanagement GmbH
Narzissenstr. 21
40699 Erkrath

Kontakt:
Email: info@jahn-immo.de
Website: www.jahn-immo.de

Vertretungsberechtigte Personen:
Jan-Friedrich Jahn

Handelsregistereintrag & USt-IdNr. :
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 91454
DE370339134

Berufsbezeichnung:
Immobilienmanagement, insbesondere Hausverwaltung und Maklertätigkeiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sommerdellenstraße 16a im beliebten Stadtteil Wattenscheid-Mitte. Die ruhige Anliegerstraße liegt in einer Tempo-30-Zone und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung: Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell den Wattenscheider Bahnhof oder die Bochumer Innenstadt erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Für Erholung im Grünen lädt der Stadtgarten Wattenscheid zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sommerdellenstr. 16a
44866 Bochum

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jan-Friedrich Jahn


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