Bernkastel-Kues Andel; RESERVIERT! lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung; ruhige Lage

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem modernen sehr gepflegten, hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus (6 Einheiten), in sehr ruhiger Wohnlage in Bernkastel-Andel. Durch die Lage am Ende einer Straße (Wendehammer), gibt es hier keinen Durchgangsverkehr.
Das Haus ist in neuwertigem Zustand (Erstbezug Anfang 2023!) und energetisch auf dem neuesten Stand der Technik (Erdwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, KFW 55- Effizienzhaus, Glasfaseranschluss). Hierdurch ist es möglich die Nebenkosten auf sehr niedrigem Niveau zu halten! Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Aktueller Wert Nebenkosten pro Monat liegt bei ca. 130 Euro. Dies ist natürlich nur ein Richtwert welcher vom individuellen Verbrauch abhängt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besitzt einen Balkon zur Vorderseite. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.
Der durchdachte Grundriss und ein sehr gepflegter Zustand zeichnen diese Wohnung aus.
Raumaufteilung
– Eingangsbereich / Diele
– Abstellraum mit WM Anschluss
– Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Küchenbereich und Balkonzugang
– 2 Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, elektr. Heizkörper und Gäste-WC
- Kellerraum
Das Raumklima wird durch eine Lüftungsanlage geregelt. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einer geschlossenen Räumlichkeit , direkt neben dem Haus vorhanden.
Elektrische Rollläden rundum
Haustiere sind nicht gestattet.

Bezug ab sofort möglich.

Erstkontakt bitte über folgende Mobilnummer: 0177/4085926
Besichtigun­g nach vorheriger Absprache!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und kann ggfl. nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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