Wunderschöne Wohnung im Bungalow EG zu vermieten

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/387330/

Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hennef. Rundgang durch die Wohnung über Link unten vorhanden.

Bitte aufmerksam lesen: Anfragen ohne vollständige Angaben (z. B. Familienstand, Personenanzahl) können nicht beantwortet werden.

Bedingungen:

Gesucht werden ruhige Mieter: Nichtraucher-Familien Paar mit max einem erwachsenem Kind, Rentner-Ehepaare, Geschäftsleute oder Berufstätige im Homeoffice.
Da es in der Wohnung nur eine Dusche und ein WC gibt ist die Wohnung für große Familien und mehrere Personen nicht geeignet.

Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.

Die Wohnung

Zum 15.09.2025 (alternativ ab oktober oder auch später, dann eben mit Mietvertrag und Mietzahlungen) vermieten wir unsere gepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen Bungalow.

Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert und modernisiert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie viele Komfortdetails:

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 1 Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer (ideal als Gästezimmer oder Büro für Homeoffice)

Wohnzimmer: ca. 25 m², großzügig geschnitten, mit Kamin für gemütliche Abende (Holz wird gestellt und nach Verbrauch abgerechnet)

Küche: helle Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte

Bad: modernes Duschbad, temperaturgeregelter Boden (über Handtuchwärmer)

Abstellraum: mit Regalen und Platz für einen Gefrierschrank

Fußböden: Fliesen in Eingangsbereich, Bad und Küche, hochwertiger dunkelbrauner Laminat in den übrigen Räumen

Fenster: alle mit elektrischen Rollläden, sehr gute Isolierung-
Dazu gibt es eine Klimaanlage die in der Mitte der Wohnung pustet.

Fernsehen ist ausschließlich über Internet-TV möglich

Komfort & Außenbereich

Eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus

Eigene Terrasse im Garten, Grillplatz kann mitgenutzt werden


Gartenpflege, Müllentsorgung und allgemeine Arbeiten übernimmt der Vermieter – kein Winter- oder Sommerdienst für die Mieter

Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang (bereits vermietet)

Nebenkosten

Die Nebenkosten werden pauschal mit 300 € monatlich festgelegt und bleiben für max drei Jahre unverändert. Wenn die Gaskosten weiter steigen muss neu kalkuliert werden.



Ihre Bewerbung

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Angaben an:

Familienstand

Anzahl der Personen (je weniger, desto besser)

kurze Beschreibung zu Beruf / Situation

Nur Anfragen, die diese Eckdaten enthalten, können berücksichtigt werden.

Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren oder haben Fragen? Schreiben Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kaminofen- Holz,

Kaminholz gelagert-getrocknet zum Baumarktpreis. fertig geschichtet.
Es darf kein eigenes Holz oder Spermüll verheizt werden.

Keine Haustiere. Nicht Raucher.

Klimaanlage pustet in die Mitte der Wohnung im Flur hinein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist renoviert und alles neu gestrichen. Sauber geputzt ohne ein Pickel oder Flecken. So wird die Wohnung wieder nach dem Auszug zurückgegeben.
Kaution ist vor dem Einzug fällig.
Wer Probleme mit 2-3x Täglich lüften und wiederum gut heizen bitte uns nicht beunruhigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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