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Schöne sanierte 3 Zimmer Wohnung

40789 Monheim am Rhein

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

224.000,00 €

Hausgeld

324,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7238635

Anbieter-Objekt-Nr.

387285

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Monheim am Rhein befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.
Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für die kleine Familie oder auch als Kapitalanlage. Mittelpunkt ist die helle Küche von hier aus genießt man einen schönen Blick über Monheim am Rhein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großen und modernen Dusche ausgestattet.
Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeisterservice. Ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche
• Südwest Loggia mit Weitblick
• 5. Etage, bequem erreichbar per Aufzug
• Gute Grundrissaufteilung mit großer Wohn-Küche
• Helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit großer moderner Dusche
• Kellerabteil und Fahrradstellplatz
• Zentrale Lage mit guter Anbindung
• Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
• Fernwärme

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Monheim am Rhein – einem Ort, der urbanes Leben, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A46, A59 und A542 und dem fußläufig erreichbaren Busbahnhof sind Sie bestens angebunden. Für die Bürger von Monheim am Rhein ist die Nutzung des ÖPNV kostenfrei.
Monheim bietet kostenfreie Kitas, ein breites Schulangebot und sehr kurze Wege. Das nahegelegene Einkaufszentrum Monheimer Tor deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Innenstadt befindet sich im Wandel: Mit einem neuen Kino und zahlreichen Gastronomien ist hier eine attraktive und lebendige Stadtmitte entstanden.
Natur und Freizeit kommen nicht zu kurz: Knipprather Wald, Monbagsee im Naturschutzgebiet und Rheinpromenade bieten Raum für Erholung, Sport und Spaziergänge. Historisch Interessierte finden in der charmanten Altstadt kulturelle Highlights und Geschichte zum Anfassen.
Monheim am Rhein ist eine Stadt im Aufschwung: lebenswert, vielseitig und zukunftsorientiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Monheim am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.09.2025 aktualisiert.


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