Hausansicht 1

Hausansicht 1

Hausansicht 2

Hausansicht 2

Seitenansicht

Seitenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangstür

Eingangstür

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnung

Wohnung

Bad

Bad

Großzügige Zweizimmerwohnung in einer begehrten Lage

90475 Nürnberg

Einbauküche
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7238601

Anbieter-Objekt-Nr.

387265

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

186 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung :

Es handelt sich um eine helle, großzügige und gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Die Nebenkosten sind in Warmmiete pauschal inbegriffen. Der Einpersonenhaushalt ist von dem Eigentümer bevorzugt. Ein Garagenplatz in einer Doppelgarage ist bereits in Miete mit enthalten. Alle Angaben erfolgen gemäß den Informationen des Eigentümers, und für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Raumaufteilung :

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine rustikale Einbauküche aus Eiche, ein großes Bad mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche,WC und ist sehr hochwertig ausgestattet, dazu ist die Wohnung mit einer separaten Gäste WC ausgerüstet. Das Wohnzimmer ist mit einem voll funktionsfähigen Kachelkamin versehen. Der Flur ist ziemlich groß, hat einen Einbauschrank aus Kirsche Massive und kann zusätzlich als ein Bürozimmer benutzt werden. Alle Zimmer haben einen Zugang auf einen großen Balkon, der um die ganze Wohnung herumgeht, der liegt ruhig und hat einen schönen Gartenblick und ist von Natur umgeben. In der Wohnung ist die Fußbodenheizung instaliert, im Wohnbereich wurde jedoch zusätzlich ein Heizkörper eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermine :

Die Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage :

Der Stadtteil Fischbach liegt südöstlich des Stadtkerns von Nürnberg und ist ein begehrtes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Post und Restaurants, Schule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. Das Klinikum Nürnberg Süd und der Sitz der zentrale von Siemens Digital Industries(Siemens AG) befindet sich in unmittelbare Nähe. Durch die nahen liegenden Bushaltestellen und S-Bahn ist die Innenstadt Nürnbergs sehr schnell zu erreichen. Die Fernziele können über die beiden Autobahnenzubringer zur A9 und A6 mit dem Pkw gut erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Irina Wager


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Wohnung zum Hof mit Balkon

90439 Nürnberg

Warmmiete 565,00 €

Attraktive City 2-Zi-Wohnung mit Balkon - Wie für Sie gemacht !

90443 Nürnberg

Kaltmiete 690,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 31.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.