Zentrale 4-Zimmer-EG-Wohnung (100 m²) in Varel – ideal für Paare, Familien oder WG

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und helle Räume. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer genutzt werden können.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohn-Essküche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet und der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist. Genießen Sie auch schöne Stunden unter dem Pavillon im Gartenbereich.

Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Zusätzlich bietet der eigene Kellerzugang wertvollen Stauraum.

Ausstattung: Kunststofffenster mit Außenjalousien, eine Gasbrennwertheizung (2016), die per App steuerbar ist, sowie elektronische Heizkörperthermostate. Glasfaser-Internet und SAT-TV stehen in allen Räumen zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder WG-Leben.

Dank der zentralen Lage in der Vareler Altstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nordsee liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Ausstattung:
- 4 flexibel nutzbare Zimmer (Familie, Paar oder WG)

- ca. 100 m² Wohnfläche mit großer Wohn-Essküche

- Modernes Tageslichtbad + separates Gäste-WC

- Eigener Kellerzugang mit viel Stauraum

- Glasfaser-Internet & SAT-TV in allen Räumen

- Energiesparende Gasbrennwertheizung (2016, App-Steuerung)

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Außenjalousien

- Zentrale Lage in der Vareler Altstadt – alles fußläufig erreichbar

- Optional komplett möbliert mit Pauschalmiete

- „Rundum-sorglos-Paket“ für Firmenkunden verfügbar

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder Studenten-WGs. Eine möblierte Vermietung ist auf Wunsch ebenfalls möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf Anfrage kann die Wohnung komplett möbliert angemietet werden. Die Abrechnung erfolgt über eine pauschale Miete inklusive aller Nebenkosten.

Für Firmenkunden steht ein "Rundum-sorglos-Paket" zur Verfügung! Fragen Sie dies bei Interesse einfach an - ideal für projektbezogene Aufenthalte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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