Aussicht

Aussicht

Aussenansicht Süd

Aussenansicht Süd

Aussenansicht West

Aussenansicht West

Stellplätze

Stellplätze

Küche

Küche

Schlafen Eltern

Schlafen Eltern

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

Kind 1

Kind 1

Speise

Speise

Treppenhaus/Eingangstüre

Treppenhaus/Eingangstüre

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Kind 2

Kind 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Garten

Garten

Garten

Garten

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Komplettmodernisierung und Bergpanorama

87659 Hopferau

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

685.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7238565

Anbieter-Objekt-Nr.

387209

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine umfassende energetische und bautechnische Sanierung, die nachhaltiges Wohnen auf zeitgemäßem Niveau ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Terrassen mit Garten in Süd- und Westausrichtung, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein traumhaftes Panorama auf die umliegende Bergwelt eröffnen. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Erholung in einer der beliebtesten Regionen.

Dank des modernen Energiekonzepts mit Wärmepumpe und Photovoltaikl Anlage, profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Heiztechnik.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Komplett neue Sanitärinstallation vom KG bis DG
- Sanitäre Einrichtungen
- Neu Elektroinstallation
- 3-fach verglaste Fenster und Hauseingangstür, sowie Wohnungstüren
- Bäder komplett, incl. aller Bodenbeläge und Innenausbau
- neues Dach mit Isolierung und Gaupen
- Balkonanlagen, sowie Fassadenerneuerung
- Aussenanlage, wie Terrassen, Parkplätze und Gartengestalltung
- Neueste Heiztechnik mit Wärmepumpen-Hybritanlage, PV mit Batteriesystem usw.,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und sonnigen Lage. In einer der beliebtesten Regionen im Ostallgäu, die für ihre hohe Lebensqualität und die direkte Nähe zu den Bergen und Seen bekannt ist. Mit dem Schloss Hopferau besitzt die Gemeinde ein kulturhistorisches Juwel mit spannender Geschichte. Die weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau in der Nähe, machen Hopferau besonders attraktiv.
Die Natur vor der Haustür ist ideal für Wanderungen, Radfahren und Wintersport.
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhäuser und Restaurants.
Schnelle Anbindung an größere Städte, wie Füssen und Verkehrsknotenpunkte, sowie der Autobahn A7
Hoher Freizeitwert durch landschaftliche Vielfalt und kulturelles Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hopferau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.09.2025 aktualisiert.


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