Gemütliche Wohnung am Waldrand mit Modernisierungsbedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit grünem Ausblick!



Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien im Rosengärtchen bietet Ihnen auf 83 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und Behaglichkeit. Der Aufzug bringt Sie bequem ins Obergeschoss, jedoch sind im Eingangsbereich einige Stufen bis zur Aufzugsebene zu überwinden.



Das großzügige Wohnzimmer mit separater Essecke lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im hinteren Bereich sorgen für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Durch die durchdachte Aufteilung und die großen Fenster ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich und verfügt über eine praktische Durchreiche, die kurze Wege und zusätzlichen Komfort schafft. Das innenliegende Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.



Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.



Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe und Erholung, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt.



Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der Wohnung selbst stehen Modernisierungsarbeiten an (u. a. Bad, WC, Elektrik, Wand- und Bodenbeläge), was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Fenster wurden bereits durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.



Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

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Ausstattung

- Aufzug

- großer Wohn- und Essbereich

- Loggia

- hell und mit Blick ins Grüne

- Fernwärme

- neue Fenster

- Stellplatz

- innenliegendes Wannenbad

- Gäste WC

- Einbauschränke

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.



Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!