5,25% - Attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage von Oldenburg

Objektbeschreibung

Willkommen in Oldenburg - Bürgerfelde! 
Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit vier Parteien bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. 
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und hat seitdem laufend Instandhaltung erfahren. Mit einer zentralen Lage bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. 
Die Wohnung verfügt über 66,70m2 Wohnfläche. 

Der sehr durchdachte Grundriss bietet drei Zimmer, mit einer Größe von 25m2 im Wohnzimmer, 13m2 im Schlafzimmer und rd. 9m2 im Büro. 
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon verfügt über einen Blick ins Grüne. 
Das Haus verfügt über Stellplätze, wovon einer dieser Wohnung grundbuchlich zugewiesen und im Kaufpreis enthalten ist. 

Das Mietverhältnis besteht seit 1983. Die monatliche Kaltmiete beträgt 525,00 Euro. Sie erhalten für 3 Jahre eine Mietgarantie in Höhe von 686,70,€, 10,30 Euro/qm. Bei Mieterwechsel übernimmt die Hausverwaltung kostenfrei eine Neuvermietung mit dem Ziel, die aktuelle Marktmiete von 12 Euro/qm für Sie zu realisieren.

Zusätzlich kann der Stellplatz für 50 Euro/Monat vermietet werden. Das Mietverhältnis ist unbelastet und der Mieter möchte weiterhin wohnen bleiben.

Auf Wunsch wird für die steuerliche Optimierung der Kapitalanlage ein Gutachten für die Restnutzungsdauer für Sie erstellt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietpartei werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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