Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Wohnung
Schöne Wohnung in Herbrechtingen
89542 Herbrechtingen
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
90,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7238221
Anbieter-Objekt-Nr.
2471
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
111,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studenten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick auf die Umgebung genießen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ob zum Entspannen, Sonnenbaden oder für ein gemütliches Frühstück im Freien – die Loggia lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Ein besonderes Plus ist die Etagenheizung, die erst im Jahr 2024 erneuert wurde. Dies garantiert nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung, sondern auch niedrige Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Herbrechtingen, mit seinen rund 13.000 Einwohnern, liegt südlich im Landkreis Heidenheim. Eine hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. In Herbrechtingen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten und Schulen u.v.m.
Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Grund- und Gemeinschaftsschule (Bibrisschule) und das Buigen-Gymnasium.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Heidenheimer Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet Autofahrer auch eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.
Herbrechtingen ist auch an die Bahnstecke Ulm - Aalen angeschlossen.
In wenigen Minuten erreichen Sie kleinere Ausflugsziele wie das Eselsburger Tal. Sämtliche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny und viele weitere.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Paare, die eine gute Anbindung an Schulen und Geschäfte suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heidenheim
Henrik Majer
Wilhelmstraße 124
89518 Heidenheim an der Brenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herbrechtingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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