Große Eigentumswohnung mit Garage in Köln Dünnwald

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses. Das 3-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise erstell und verfügt über ein Satteldach.



Die Wohnfläche beträgt ca. 97m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Über den Eingangsbereich gelangt man in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, welche rechts und links mit Schränken ausgestattet werden kann. Neben der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer. Geradeaus vom Eingangsbereich ist das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Links daneben befindet sich das Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit direkten Zugang zum großen Balkon. Das Wohnzimmer ist aktuell mit einer Schiebetür vom zweiten Schlafzimmer abgetrennt. Je nach Bedarf kann man die Wohnung in eine 2-4 Zimmerwohnung umbauen.



Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.



Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
- Der Bodenbelag besteht aus Echtholzparkett und Fliesen im Sanitärbereich
- Die Fenster sind doppelverglaste Kunstoffenster mit Isolierverglasung von ca. 2006
- Die Gaszentralheizung ist von ca. 2012
- Die Elektrik ist nicht mehr zeitgemäß
Mit zur Wohnung gehört außerdem:
-Ein großer eigener Kellerraum mit Stromanschluss
-Eine eigene Garage direkt neben dem Haus mit Stromanschluss
-Gemeinsame Waschküche für Waschmaschine & Trockner

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de