Rückansicht Gebäude

Rückansicht Gebäude

Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Weg zum Hauseingang

Weg zum Hauseingang

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenplatz

76646 Bruchsal

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.000,00 €

Hausgeld

280,95 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

10.11.2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

7,91 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7238067

Anbieter-Objekt-Nr.

11541-p

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-12-12

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bruchsal.

Sie gelangen entweder über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu Ihrer Wohnung und betreten diese durch den hellen, ansprechenden Flur.

Rechter Hand liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, der mit seiner schönen Aussicht zum Entspannen einlädt. Gegenüber vom Wohn-/Esszimmer befinden sich die beiden Schlafräume und die Küche mit separatem kleinem Balkon.

Die Küche mit der hochwertigen und modernen Einbauküche ist ein echter Blickfang, hier macht das Kochen Spaß. Das helle Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenstellplatz und das separate Gäste-WC runden die Wohnetage ab.

Der Gemeinschaft steht im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung.



Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der ein sicheres und bequemes Parken ermöglicht.



Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der ansprechenden Wohnung bezaubern.



Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer im Bad
- 2 Balkone

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.



Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Neben Arztpraxen und einer Apotheke sind auch Restaurants und Cafés in der Umgebung vorhanden und laden zu geselligen Stunden ein.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Die Nähe zur Autobahn A5 und zum Bahnhof ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Max Steger
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bruchsal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.