Bild 1
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Keller
Garage
Bild 12
Charmante Wohnung in guter Lage
56112 Lahnstein
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7238041
Anbieter-Objekt-Nr.
19523
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
114,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine gradlinige Raumaufteilung, angenehm helle Räume und eine Top-Lage in Lahnstein.
Im 1. Obergeschoss eines Objektes mit 6 Wohneinheiten finden Sie diese Wohneinheit.
Die Wohnung betretend finden Sie zur Linken die Küche nebst Esszimmer. Welches gerne auch als Kinderzimmer dienen kann.
Am Ende des Flures finden Sie das Badezimmer welches in den 90-er Jahren einmal umfassend saniert wurde und neben Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper Platz für eine Waschmaschine bietet. Hier verbaut ist auch die Gas-Etagenheizung, welche ebenfalls in den 90-er Jahren erneuert wurde.
Zur rechten Seite des Flures finden sich das große Wohn- und Schlafzimmer.
Beide Räume haben Zugang zur Loggia, in der Sie auch bei Regenwetter den Blick in die Natur genießen können.
Im Zuge der umfassenden Renovierungen wurde auch die Elektrik angepasst, sodass ein FI-Schalter bereits vorhanden ist. Ebenso wurden die Türen erneuert und auch die Fensterelemente.
Innenausbau nebst Boden- und Wandbeläge sind angenehm hell gehalten und vermitteln einen wärmenden Raumeindruck.
Je nach Geschmack kann man bereits einziehen. Alternativ könnte man den Innenausbau vor Einzug auf die persönlichen Wünsche anpassen und mit überschaubarem Aufwand in die eigenen vier Wände kommen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, sowie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Haben wir hier eine Immobilie nach Ihrem Geschmack? Dann rufen Sie uns gleich an.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lahnstein, genauer im Stadtteil Niederlahnstein, etwa 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Lahnstein, eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis, liegt an der Mündung der Lahn in den Rhein und bietet eine reizvolle Umgebung. Die Immobilie ist gut an die Infrastruktur angebunden, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten in der Nähe, wie zum Beispiel dem Wasserpark, Parks und Fitnessstudios. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, darunter eine Zugstation und eine Bushaltestelle, sind einfach erreichbar. Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Lahnstein eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Richard Humberg
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahnstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
