Balkon
Außenansicht
Loggia
Badezimmer
Kinderzimmer
Diele
Diele
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Hauseingang
Außenansicht
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Allrounder: Praktische 3,5 Zimmer mit Loggia in Langendreer
44892 Bochum
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Hausgeld
341,67 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7238027
Anbieter-Objekt-Nr.
19888
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2031-05-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
- Funktionale Raumaufteilung
- Hochparterre
- 3,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Zeitnahe Übergabe möglich
Sonstige Angaben
Die Angabe des Baujahres im Energieausweises weicht von den Informationen aus der Bauakteneinsicht ab.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Sarah Dünnebake
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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