Wohnzimmer
Ausßenansicht
Balkon
Küche
Küche
Badezimmer
Grundriss
Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in Eching
85386 Eching, Schillerstr. 22
- 1.300,00 €
- Kaltmiete
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.300,00 € / Monat
Warmmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
14,13 € / Monat
Kaution
3.900,00 €
Baujahr
1970
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,40 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7238019
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/183-183/010604
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Solarenergie
gütig bis
2035-06-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Solaranlage, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Geräumiges Wohnen für die ganze Familie
Wichtiger Hinweis:
Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktfunktion in unserem Online-Exposé, welches Sie per Email erhalten, um eine Besichtigung anzufragen. Bei telefonischen oder Anfragen per Email kann es aufgrund hoher Nachfrage zu deutlichen Verzögerungen kommen.
Die Etagenwohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Im 3. Stock angekommen, betreten Sie den geräumigen Flur, der bereits erahnen lässt, wie viel Lebensraum Sie künftig zur Verfügung haben.
Gleich auf der linken Seite gehen Sie in die Wohnküche mit Essbereich. Die auf den Bildern gezeigte Küche wurde inzwischen vom ehemaligen Mieter entfernt und steht nicht mehr zur Verfügung.
Über einen Durchgang betreten Sie von der Küche aus, das große Wohnzimmer mit Balkon. Genießen Sie hier sonnige Tage und vor allem den blauen Himmel.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche. Neben dem elterlichen Schlafzimmer haben auch ihre Kinder in eigenen Zimmer ausreichend Platz sich zu entfalten.
Die Wohnung selbst hat einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich haben Sie im Kellerabteil Raum für alles, was in der Wohnung keinen Platz mehr findet. Im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss, besteht ein Anschluss für ihre eigene Waschmaschine. Mit der zugehörigen Garage, gehört das lästige Eis kratzen im Winter der Vergangenheit an.
Der Mietpreis für die Garage in Höhe von 50 € mtl. ist bereits in der Kaltmiete von 1.300,00 € mtl. beinhaltet.
Die Nebenkosten wurden auf den Verbrauchswerten der bisherigen Mieter mit 300,00 € mtl. festgesetzt. Da es bisher zu Rückzahlungen kam, ist eine Reduzierung der Nebenkosten im Folgejahr vorstellbar.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung:
+ Parkett im Wohnzimmer und Essbereich
+ Fliesen in der Küche und Bad
+ Clic Designbelag aus PVC im Flur und Schlafzimmer
+ Waschmaschinenanschluss im Waschraum des UG
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Balkon mit Südost-Ausrichtung
Renovierung:
+ Die Wohnung wird derzeit komplett neu gestrichen
+ Fußböden werden erneuert
Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten frisch renoviert übergeben.
Durchgeführte Gebäudemodernisierung:
+ Die Heizungsanlage des Wohngebäudes wurde 2024/2025 auf Fernwärme umgestellt
+ Zur Heizkostenreduzierung ist das Wohnhaus zusätzlich mit einem Pufferspeicher in Kombination mit einer Solarwärmeerzeugung ausgestattet
Lagebeschreibung
Die lebenswerte Gemeinde Eching mit ihren rund 14.000 Einwohnern liegt vor den Toren Münchens und ist ein beliebter Wohnort für junge Familien. Am Autobahnkreuz der A9 und A92 gelegen, erreichen Sie in nur 15 Minuten die bayerische Landeshauptstadt, sowie den Münchner Flughafen.
Die geräumige Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer fortlaufend modernisierten Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Es gibt Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseur, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr.
Für Familien sind in allen Ortsteilen Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Unweit vom Wohnhaus entfernt befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Es gibt zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, sowie Kindertagesstätten. Die Gymnasien in Lohhof und Neufahrn sind nur eine S-Bahn-Station entfernt und die weiterführenden Schulen in Freising sind ebenso in wenigen Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.
Objektadresse
Schillerstr. 22
85386 Eching
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freising
Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Wolfgang Baumgartner
Erdinger Straße 43 B
85356 Freising
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Eching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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