Top sanierte Wohnanlage
Grundriss
Essbereich und Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Toilette
Küche
Blick vom Balkon
Diele
Balkoansicht
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Hier stimmt die Lage und der Preis
82256 Fürstenfeldbruck
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7238015
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010773
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-03-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Hier stimmt die Lage und der Preis
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Das Wohnzimmer, mit zentralem Essplatz, ist sehr hell. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit tollem Blick ins Grüne – Genuss pur! Die Küche ist abgeschlossen vom Wohnraum. Ein Abstellraum neben der Küche dient als praktischer Stauraum. Hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine optimale Größe. Das innenliegende Bad und WC sind voneinander getrennt. Die Wohnung braucht im Innenbereich eine Auffrischung. Die Böden sind zu tauschen und die Wände zu streichen.
Das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Laufende Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits durchgeführt wie z.B. gedämmte Fassade, Balkon, Fenster und Dach. Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der für 15.000€ dazu erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung samt Stellplatz beträgt somit 365.000€
Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnung, Energieausweis.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Super Lage!
- ruhige Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Einbahnstraße, nur mit Anliegerverkehr) mit viel Grünflächen nahe dem Kloster Fürstenfeld und den Amperauen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn sind es zu Fuß ca. 20 Minuten.
Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Stefan Reich
Otto-Wagner-Str. 1
82110 Germering
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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