Büro
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Toilette
Außenansicht Rückseite
Außenansicht
Kennwert Energieausweis
Top aufgeteilt und sofort bezugsfrei
71229 Leonberg/Württemberg
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Hausgeld
256,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7238009
Anbieter-Objekt-Nr.
7063-p
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
134,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket. Sie liegt in ruhiger Wohnlage in einem kleinen, angenehm ruhigen 6-Parteien-Haus. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Westbalkon mit viel Privatsphäre dank weitem Abstand zum Nachbargebäude.
Das Badezimmer wurde 2004 modernisiert und präsentiert sich in zeitlosem Design. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen drei geräumige Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz verfügt über einen Starkstromanschluss – ideal auch für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
Ausstattung
Wohnung:
* Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Überdachter, geschützter Westbalkon mit schöner Aussicht
* Badezimmer renoviert im Jahr 2004
* Elektrik innerhalb der Wohnung vollständig erneuert
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum
* Stellplatz im Freien mit Drehstromanschluss (z. B. für E-Mobilität geeignet)
Haus:
* Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 15 cm)
* Dachsanierung ca. 2015
* Elektrik in den Gemeinschaftsbereichen erneuert ca. 2018
Sonstige Angaben
Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Die Wohnung wird über eine Öl-Einzelheizung in Form eines Warmluft-Kachelofens beheizt. Der durchschnittliche Verbrauch der letzten Jahre lag bei etwa 400 Litern Heizöl pro Jahr.
Ein großer Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass Sie nur Ihren tatsächlichen Verbrauch bezahlen.
Lagebeschreibung
Ruhige Lage am Leonberger Blosenberg. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Leo-Center und Hallenbad fußläufig erreichbar
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Böblingen
Jan Egetenmeier
Stuttgarter Straße 2
71229 Leonberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leonberg/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
