Doppelt so schön: Wohntraum auf zwei Etagen

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Maisonettewohnung, die in ca. 2004 erbaut wurde. Auf großzügigen ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmund-Aplerbeck, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.



Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier helle, gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können diese ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder gemütlichen Rückzugsort nutzen. Das offene Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Blick ins Grüne eröffnet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum auf der Loggia zur Verfügung, um Ihre Utensilien ordentlich zu verstauen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tageslichtbäder, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, sowie einen eigenen Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann – perfekt für alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit aufbewahren möchten.

Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemen und sicheren Parkkomfort direkt im Haus.



Überzeugen Sie sich gerne selbst…

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Rollläden

Baujahr: ca. 2004
Wohnfläche: ca. 104m² verteilt auf zwei Etagen
Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Baujahr, Rollläden
Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken
Fußböden: Fliesen, Vinyl, Parkett
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Heizung: Gas- Etagenheizung inkl. Warmwasser aus dem Baujahr
Dach: Satteldach aus dem Baujahr
PKW-Plätze: Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: eigener Kellerraum, gemeinsame Waschküche, Trockenraum, Spitzboden zur alleinigen Nutzung, Loggia

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung ist bereits von den Eigentümern frei gezogen und kann nach Absprache übergeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de