5er WG in RÜ- hochwertig&kernsaniert

Objektbeschreibung

Young Professionals, Jungärzte und Studis aufgepasst! ERSTBEZUG AB 01.09.2025!!!

● Top Lage: Rüttenscheid – fußläufig zur Rü, direkt an der Trasse
● Perfekt angebunden: Buslinie direkt vor der Haustüre, nur wenige Minuten zur Universitätsklinik Essen, Uni Duisburg/ Essen oder mit dem Auto zur Autobahn A52
● 750 € All-IN Miete, inkl. Internet, Waschmaschinen- u. Trocknernutzung
● Vollmöbliert
● Kernsaniert und modern ausgestattet
● gemütliches Wohnzimmer mit Couch, TV und direktem Zugang zum Balkon
● Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und mehr
● 1 neues großes Bad mit ebenerdiger Dusche
● 1 neues Gästebad
● Balkon mit Grünblick – ideal zum Entspannen
● Garage für Fahrräder
● Gartennutzung möglich zum Grillen, Sonnen, etc.
● Genügend Parkmöglichkeiten in der Straße - anders als sonst in Rü!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind sehr geräumig mit viel Tageslicht
● möbliert mit Boxspringbett, Schreibtisch, Stuhl und Schrank
● Hochwertiger Vinylboden, moderne Deckenbeleuchtung
● Ruhiger Balkon mit Waldblick – perfekte Auszeit im Grünen trotz zentraler Lage. Ideal zum Arbeiten, Lesen oder Kaffee trinken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Warmmiete: 750 € inkl. aller Nebenkosten und Internet
WG-tauglich – ideal für Berufstätige oder Studierende (UK Essen in direkter Nähe)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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