Kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Innenstadtlage – modern, hell & energieeffizient

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines charmanten Vier-Parteien-Hauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 58 m².

Ausstattung & Highlights:
•Kernsanierung 2025: alle Böden, Wasser- und Elektroleitungen erneuert
•Wände: komplett neu verspachtelt und frisch gestrichen
•Helle Wohnküche: großzügiger Wohn- und Kochbereich mit nagelneuer Einbauküche
•Schlafzimmer: gemütlich und gut geschnitten
•Modernes Bad: mit großer Dusche, viel Platz und hochwertiger Ausstattung
•Fenster & Licht: ein Dachfenster sowie helle Gaubenfenster; alle Fenster neu mit hervorragender Schalldämmung und elektrischen Rollläden
•Energieeffizienz: komplett isolierte Dachschrägen und Gauben, neu eingedecktes Dach nach Neubaustandard, wärmeisolierte Fenster sowie zusätzliche Wärmedämmung der nördlichen Fassadenwand durch ein modernes Verbundsystem → sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Nagelneue Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeldern und Backofen (AEG und Bosch Geräte) wird mitvermietet für nur 60 Euro monatlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein stilvolles Ambiente legen.

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