Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alsdorf-Zentrum – Erstbezug nach Kernsanierung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses direkt im Zentrum von Alsdorf. Das Haus wurde seit Anfang 2025 umfassend energetisch saniert mit Wärmedämmverbundsystem, Kellerdeckendämmung, neuem Dach nach Neubaustandard, neue Treppenhausfenster und Haustür mit exzellenter Wärmedämmung und hohem Einbruchschutz.

Die Wohnung selbst wurde ebenfalls vollständig erneuert:
• Neue Wasser- und Stromleitungen
• Hochwertige Fußbodenbeläge
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neue Zimmertüren und Wohnungseingangstür
• Komplett neues Bad mit moderner, ebener Dusche
• Neue Fenster mit hervorragender Wärmeisolierung, Schallschutz und Einbruchschutz
• elektrische Rollladen

Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der zur ruhigen Hofseite liegt

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
•Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
•Neue Böden und Fußbodenheizung in allen Räumen
•modernes Bad mit großer, flacher Dusche
•Neue Fenster mit bester Wärmedämmung, Schallschutz und hohem Einbruchschutz
•Schöner Balkon zur ruhigen Hofseite

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Highlights des Hauses
•Energetische Sanierung im Sommer 2025:
•Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)
•Kellerdeckendämmung
•Neues, gedämmtes Dach nach Neubaustandard
•Erneuerte Haustür und Fenster im Treppenhaus (hoher Einbruchschutz, sehr gute Wärmedämmung)
•Gepflegtes 4-Parteienhaus in ruhiger Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

•Nur 4 Wohneinheiten im Haus – angenehmes Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft
•Vermietung nur an Nichtraucher
•Haustiere nach Absprache
•Keine Arbeiten oder Renovierungen notwendig – die Wohnung ist sofort bezugsfertig
•Ideal für Paare oder kleine Familien

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