Helle & geräumige 2 Zi-ETW mit Außen-Stellplatz (Kauf ohne Eigenkapital möglich bei guter Bonität)

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

IST-Vermietung 13,40 €/qm- Monatskaltmiete:
- 820€ Monatskaltmiete = 820€ (Wohnung 13,40 €/qm) + 30€ (Außenstellplatz)
- Mietrendite = 4,80%
- Cashflow nach Steuern = +80€/Monat

SOLL-Vermietung 13,40 €/qm- Monatskaltmiete:
- 820€ Monatskaltmiete = 820€ (Wohnung 13,40 €/qm) + 30€ (Außen-Stellplatz)
- Mietrendite = 4,8%
- Positiver Cashflow nach Steuern = 80€/Monat

Abschreibung = 4,5%

Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage in Heusenstamm! Diese attraktive 61 qm große Wohnung besticht durch helle, gut geschnittene Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während zwei Schlafzimmer ideal für Singles oder Paare geeignet sind. Die funktionale Küche und das stilvolle Badezimmer runden das Angebot ab. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Stellplatz sorgt für sicheren Komfort.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 Balkon
- Kellerabteil
- Außen-Stellplatz
- Parkmöglichkeiten in der Nähe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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