Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Ruderting - Top Ausstattung und Energieeffizienz

Objektbeschreibung

**Adresse:** Dreisesselstraße, 94161 Ruderting
**Verfügbar ab:** 01.10.2025
**Kaltmiete:** 600 €
**Küche:** 50 €
**Stellplätze (2):** 100 €
**Nebenkosten:** 150 €
**Gesamtkosten:** 900 €

**Beschreibung:**

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in dieser attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit mit nur 4 Parteien und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie den großzügigen Balkon. Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles!

**Ausstattung & Highlights:**

- **Erstbezug:** Neuwertig und modern
- **Hochwertige Einbauküche** (50 € monatlich)
- **Heller Wohn- und Essbereich** mit Zugang zum Balkon
- **Schlafzimmer** mit viel Platz für Stauraum
- **Modernes Bad** mit hochwertigen Sanitärobjekten
- **Balkon** für entspannte Stunden im Freien
- **2 Stellplätze** (50 € pro Stellplatz)
- **Kellerabteil** zur zusätzlichen Lagerung
- Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standards
- **Luftwärmepumpe** für nachhaltiges Heizen und geringe Energiekosten

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
**Energie und Nachhaltigkeit:**

Dieses Gebäude wurde nach den neuesten KfW-Effizienzstandards errichtet und mit einer umweltfreundlichen **Luftwärmepumpe** ausgestattet, was nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert.

**Sonstiges:**

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2025 zum Bezug bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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