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komplett möbliert: helle, ruhige Wohnung

47053 Duisburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

1.890,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7237491

Anbieter-Objekt-Nr.

340650

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

288 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Das gepflegt Haus liegt ruhig zwischen der Bushaltestelle „Bethesda-Krankenhaus“ (250 m, Linien 930, 931, 934 E), der Straßenbahnhaltestelle „Marienhospital“ (350 m, Linie 903, NE 6)

Alle Zimmer sind vollständig möbliert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (EG). Die Zimmer sind hell und ruhig. In der Wohnküche steht eine Einbauküche (Bosch-Siemens-Hausgeräte: Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine A++, neuer & großer Kühl- und Gefrierschrank A+++ mit No-Frost Funktion im Kühl- und Gefrierteil (Sharp).

Die beiden Schlafzimmer sind mit Betten, Kleiderschränken, Regalen und Schreibtischen ausgestattet.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist im Mietpreis enthalten. Inklusive der Einbauküche und der Ausstattung.

Miete und Betriebskostenabschlag beziehen sich auf eine Vermietung an zwei Personen. Sollten mehr als zwei Personen einziehen, ist ggf. eine entsprechende Anpassung erforderlich.

Kosten für die Stromversorgung und Telefon/Internet sind n i c h t in den inkludiert. Die Mieter müssen entsprechende Verträge abschließen.

Mieter können einen Vertrag über Internetzugang per Glasfaser-Netzwerk abschließen (bis zu 1.000 Mbit/s).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter.

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Bushaltestelle „Bethesda-Krankenhaus“ (250 m, Linien 930, 931, 934 E)

Straßenbahnhaltestelle „Marienhospital“ (350 m, Linie 903, NE 6)

Mit Bus oder Straßenbahn gelangt man in 15 Minuten in die Innenstadt und in einer halben Stunde an die Uni.

Zum Bahnhof Hochfeld-Süd sind es 900 m (Züge RB 33 und RM 35 in Richtung Duisburg Hbf, Mühlheim, Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen, Krefeld, Mönchengladbach, Aachen).

Bis zum sehr schönen Rheinpark sind es 500 m.

Großer, türkischer Supermarkt mit frischem Gemüse und Fleischtheke: 200 m

"Netto" Supermarkt: 300 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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