Bild 1
Wohnzimmer
Einbauküche
Überdachter Balkon
Flur
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Außenansicht
Unser Immobilienangebot
Charmante Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
74072 Heilbronn
- 163.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
163.000,00 €
Hausgeld
210,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7237483
Anbieter-Objekt-Nr.
17351
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2034-07-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
154,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1960.
Wunderschön gelegen in der Nähe des Neckars, bietet die dennoch doch zentrale Wohnlage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders einladend ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Derzeit wird das Kinderzimmer als Esszimmer genutzt was die flexible Raumaufteilung unterstreicht. Dieses Zimmer kann auch problemlos durch eine Türe mit dem Flur verbunden werden. Momentan ist es offen zum Wohnzimmer, was eine moderne Raumgestaltung zulässt.
Die Einbauküche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während neue Elektroradiatoren aus dem Jahr 2024 für zeitgemäßen Wohnkomfort stehen und wohlige Wärme verbreiten.
Im großzügigen Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine zusätzliche Bühne, die praktischen Stauraum bieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lagebeschreibung
Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Birgit Gottschling
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
