Wohnbereich
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Wohnbereich
Küchenbereich
Schlafbereich
Badezimmer
Eingangsbereich
Außenansicht Reichsstraße
Kennwert Energieausweis
Ihr City-Spot: Modernes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Donauwörth zu vermieten
86609 Donauwörth
- 615,00 €
- Kaltmiete
- 46,23 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
615,00 € / Monat
Warmmiete
735,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
1.800,00 €
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7237473
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/100280
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
gütig bis
2029-09-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
28,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Solaranlage
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen StadtwohnTraum! Dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 46 m² im Herzen von Donauwörth ist wie gemacht für Singles jeden Alters, die das Leben gern kompakt, modern und unkompliziert genießen.
Schon die Ankunft ist entspannt: Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem ins 3. Obergeschoss - Einkäufe oder Koffer tragen war gestern.
Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Südausrichtung. Hier tanzt das Tageslicht von morgens bis abends über den dank Fußbodenheizung warmen Parkettboden. Ob gemütlicher Serienabend auf dem Sofa, entspanntes Kochen in der modernen Einbauküche oder ein schneller Espresso am Fenster - dieser Raum passt sich ganz Ihrem Lebensstil an.
Der klar abgetrennte Schlafbereich ist Ihr eigenes kleines Reich zum Durchatmen, Zurückziehen und Wohlfühlen. Dazu kommt ein großzügiges, stylisches Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das Ihnen den perfekten Start in den Tag schenkt.
Ein weiteres Highlight: Ihr Garagen-Stellplatz im Mehrfachparker erspart Ihnen die Parkplatzsuche und rundet das Angebot ab. Und für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt, steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und die kleinen Alltagsdinge kümmert sich der Hausmeisterservice. Sie können sich also ganz aufs Wohnen und Genießen konzentrieren.
Dank der hervorragenden Energieeffizienz (A+, Baujahr 2017/2019) wohnen Sie außerdem modern, nachhaltig und sparen gleichzeitig Nebenkosten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- dezentrale Lüftungsanlage
Lagebeschreibung
Donauwörth - wo die Donau auf die Wörnitz trifft - gehört zu den reizvollsten Städten im schwäbischen Donau-Ries. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Lebensqualität und ist zugleich ein zentraler Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt. Dank der Bundesstraße B2, B16 und B25 sowie des hervorragend angebundenen Bahnhofs sind Augsburg, Ingolstadt, Nürnberg oder sogar München schnell erreichbar.
Gleichzeitig eröffnet die malerische Landschaft des Donau-Ries mit Wiesen, Flüssen und den Ausläufern der Schwäbischen Alb vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - perfekt, um Arbeit und Lebensqualität miteinander zu verbinden.
Die Reichsstraße ist das pulsierende Herzstück Donauwörths und gilt als eine der schönsten Straßen Süddeutschlands. Hier, inmitten farbenfroher Fassaden, barocker Prachten und lebendigem Treiben, vereint sich historischer Charme mit urbaner Lebensfreude. Flanieren, einkaufen genießen - die Reichsstraße ist gleichermaßen beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wer hier wohnt oder arbeitet, spürt das besondere Flair einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Wohnen in der Reichsstraße bedeutet nicht nur eine hervorragende Adresse, sondern auch ein Stück Lebensgefühl - mitten im Herzen von Donauwörth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Nordschwaben
Lucas Mann
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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