Aussicht inklusive – attraktive, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Komfortables Wohnen: Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitsicht

Sie träumen von einer Wohnung, die Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht vereint – und das alles in einer gepflegten Wohnanlage mit bester Infrastruktur?



Dann wird Sie diese Immobilie begeistern!



Im beliebten Ostfildern-Ruit, eingebettet in eine weitläufige, grüne Wohnanlage, erwartet Sie diese großzügige und vollständig barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und schenkt Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Felder und Wiesen – ein Ausblick, den Sie jeden Tag genießen werden.



Hier finden Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren ihr ideales Zuhause: komfortabel, sicher und mit viel Lebensqualität.



Die Lage ist eine gelungene Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Direkt vor ihrer Haustüre beginnen Spazier- und Radwege ins Grüne, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Discounter und Drogerien sind nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar – perfekt, um mobil zu bleiben, auch ohne Auto.



Schon beim Betreten empfängt Sie ein langgezogener Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Die Wohnung strahlt Wärme und Behaglichkeit aus: gepflegte Holzinnentüren, charmante Holzdecken sowie eine harmonische Kombination aus Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden.

Große Kunststofffenster in Holzoptik, überwiegend 2009 erneuert, sorgen für Licht, gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.



Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon.

Hier eröffnet sich Ihnen ein Panorama über Felder und Natur – unverbaubar und idyllisch. Dank elektrischer Markise lässt sich der Balkon bei jeder Witterung genießen: morgens beim Frühstück mit Vogelgezwitscher, nachmittags bei Kaffee und Kuchen oder abends mit Freunden und der Familie bei Sonnenuntergang.



Die Küche, 2017 modernisiert, präsentiert sich zeitlos und praktisch: viel Arbeitsfläche, ausreichend Stauraum und eine klare Struktur, die Freude am Kochen weckt.



Das Schlafzimmer punktet mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank über die gesamte Raumlänge und garantiert eine perfekte Stauraumlösung ohne Abstriche oder Kompromisse.



Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier sind ihrer Lebensgestaltung keine Grenzen gesetzt.



Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und präsentiert sich mit einer großzügigen, begehbaren Dusche mit viel Bewegungsfreiraum sowie zwei eleganten Waschtischen und machen einen Besuch im Badezimmer zum reinen Vergnügen.

Letztendlich rundet noch ein praktischer Waschmaschinenanschluss das Interieur ab.



Das Gebäude stammt aus ca. 1976 und befindet sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in sehr gutem Zustand, zudem sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme.



Die weitläufige Wohnanlage ist sehr gepflegt und von Grünflächen umgeben – ein Ort, an dem sich alle Generationen wohlfühlen.



Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.



Diese Immobilie ist gleichermaßen attraktiv für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger. Singles und Paare schätzen den Komfort und die Großzügigkeit, kleine Familien finden genügend Platz und Senioren profitieren neben der Barrierefreiheit auch von der ruhigen und guten Lage.

Und natürlich überzeugt die Wohnung mit ihrer guten Vermietbarkeit und stabilen Wertentwicklung auch als Kapitalanlage .





Lassen Sie sich von dieser eleganten, barrierefreien 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage, mit herrlichem Fernblick, durchdachtem Grundriss und sofortiger Verfügbarkeit begeistern - und genießen Sie schon bald das gute Gefühl, genau am richtigen Ort angekommen zu sein.



Deshalb vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein!

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Ausstattung

Ausstattung



• Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG



• Gebäude 1976



• Wärmeerzeuger 1997



• ca. 86 m² Wohnfläche



• Überdachter Balkon mit Fernblick & elektrischer Markise



• Großzügiger Wohn- und Essbereich



• Moderne Einbauküche (2017)



• Tageslichtbad mit:

o Großer, begehbarer Dusche

o Zwei eleganten Waschtischen

o Waschmaschinenanschluss



• Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank



• Kunststofffenster in Holzoptik (zweifach verglast, überwiegend 2009 erneuert)



• Gepflegte Holzinnentüren und -decken



• Bodenbeläge: Linoleum, Teppich & Fliesen



• Gas-Zentralheizung



• Kellerraum zur Wohnung



• Gemeinschaftliche Waschküche & Trockenraum



• Tiefgaragenstellplatz inklusive