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Bild 5

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Bild 6

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Bild 7

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Gymnasium gegenüber

Gymnasium gegenüber

Bild 9

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Großzügiger Flur

Großzügiger Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich Küche

Essbereich Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

IMG_6621

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Eine Dreiraumwohnung - gepflegt und ruhig gelegen

99087 Erfurt

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

115.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1978

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7237435

Anbieter-Objekt-Nr.

6801-005711

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-13

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

KWK fossil

gütig bis

2028-12-12

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

105,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1978

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in der obersten Etage gelegen und lässt somit einen guten Überblick über die Umgebung zu. Hinter dem Gebäude befindet sich die klassische Grünanlage mit Spielflächen und vor dem Wohnhaus befindet sich auf der anderen Straßenseite das Gymnasium. Wenige Meter entfernt gibt es darüber hinaus eine KiTa. Somit haben die Kinder nur kurze Wege nach Hause. Zu der Wohnung gehört ebenso noch ein Kellerabteil dazu. Der Flur in der Wohnung ist großzügig und bietet Platz für die Garderobe. Zwei Schlafräume und ein Wohnzimmer mit angesetztem Balkon stehen neben einer großzügigen Küche mit Essbereich zur Verfügung. Das Bad ist für die Bauweise klassisch innenliegend und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Es ist von den aktuellen Eigentümern bereits modernisiert wurden und erscheint in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der ursprüngliche Grundriss der Wohnung sieht sogar ein Zimmer mehr vor, doch wurde dieses zum Teil der Küche, damit ein Fenster und ein Essbereich vorhanden ist.

Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt. Bei Verkauf steht die Immobilie dann nach Auszug zur freien Verfügung.



Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so fordern Sie bitte das Exposé an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lagebeschreibung

Im Erfurter Norden, nahe dem bekannten Erfurter Zoo, befindet sich diese interessante Immobilie. In der direkten Nähe befinden sich ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnanbindung. Somit ist man in ca. 20 min im Erfurter Zentrum. Für Pendler ist es interessant zu wissen, dass man innerhalb von fünf Minuten auf der Umgehungsstraße Richtung Weimar, auf der Hannover Straße Richtung Bad Langensalza und Sangerhausen, sowie auch über die Auffahrt Stotternheim zügig Richtung Schweinfurt und Sangerhausen gelangen kann. Die Umgebung ist von modernisierten Mehrfamilienhäusern und Siedlungen mit Einfamilienhäusern geprägt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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