Bild 1

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Kamin

Kamin

Badewanne

Badewanne

Dusche

Dusche

Wohnzimmer Teil 1

Wohnzimmer Teil 1

Wohnzimmer Teil 2

Wohnzimmer Teil 2

Balkon

Balkon

Schlafzimmer Teil 2

Schlafzimmer Teil 2

Schlafzimmer Teil 1

Schlafzimmer Teil 1

2 Zi Whg mit Taunus Blick

65795 Hattersheim am Main, Rosenpark 14

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

83,00 € / Monat

Kaution

1.700,00 €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7237397

Anbieter-Objekt-Nr.

385381

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Dachschrägen entsteht ein besonders wohnliches Ambiente.

Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Wir freuen uns über Ihr persönliches Anschreiben.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft mit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Der Rosengarten 14 liegt in einem ruhigen Anliegerbereich im zentralen Stadtteil Hattersheim am Main, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Straße bietet Wohnkomfort mit Bürgersteigen auf beiden Seiten, einer 30 km/h-Zonierung und nachts angepasster Beleuchtung.

Mobilität ist ausgezeichnet: Direkt um die Ecke befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof Hattersheim (Main) mit S-Bahn-Anbindung. Die A66 ist schnell erreichbar, und der Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls in komfortabler Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Ärztezentrum, Schule und Kindergarten. Auch Freizeitangebote sind in direkter Umgebung vorhanden – etwa der Sportverein Djk Hattersheim 1966 oder ein gut erreichbarer Paketshop.

Eine besondere Attraktion ist das nahegelegene Rosarium, eine liebevoll gestaltete Rosengartenanlage, umgeben von der historischen Wasserwerkallee – perfekte Bedingungen für Erholung und Spaziergänge im Grünen.

Insgesamt bietet die Lage hohe Lebensqualität: gute Infrastruktur, schnelle Anbindung, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rosenpark 14
65795 Hattersheim am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Bischoff


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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hattersheim am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.09.2025 aktualisiert.


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