Bild 1

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Bild 2

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Loggia 1. OG

Loggia 1. OG

Bild 4

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Essbereich 1. OG

Essbereich 1. OG

Gesamtgebäude

Gesamtgebäude

Loggia 1.OG

Loggia 1.OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Einbauschrank im Schlafzimmer

Einbauschrank im Schlafzimmer

Kinderzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Terrasse

Terrasse

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Bild 16

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Bild 17

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Wohnzimmer 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Bild 19

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Provisionsfrei: Wohnen wie Im Baumhaus

21075 Hamburg

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

750.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7237275

Anbieter-Objekt-Nr.

386518

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im 1. Geschoss eines Drei-Familien-Hauses (KfW 70) und erstreckt sich über vier große Zimmer nebst Vollbad und Küche auf 148 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine 120 m² Terrasse und ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz. Mieteigentumsanteil im Grundstück: 1/3 von 998 m².

Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz auf einer Ebene. Großzügig geschnittene helle Räume, eine offene, moderne Einbauküche sowie ein geräumiges Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Essbereich sowie ein Entspannungsbereich mit einem Panorama-Blick in die Natur.

Zwei großartige Terrasse und eine Loggia (Wintergarte) mit einem unbebauten Weitblick und einer waldähnlichen Umgebung laden zum Verweilen ein.

Das Haus wurde nach KfW 70 Standard gebaut, eine Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Nussbaum-Parkett sowie SAT-TV und ein Telefon/Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören:
- KfW 70 Standard
- Fenster: Dreifachverglasung
- Böden: Echtholzparkett Nussbaum / hochwertige Fliesen
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Steuerung über Thermostate
- Kaminofen
- gehobene Sanitätsausstattung
- offene moderne und hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube
- eine Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven und schönen Gegend in Hamburg – Eißendorf.
Eißendorf ist ein sehr begehrter familienfreundlicher Stadtteil der Großstadt Hamburgs und bietet alle Vorzüge einer Metropole in jeglicher Hinsicht.
Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in regelmäßigen Fahrzeiten schnell zu erreichen.

Im Stadtteil befinden sich für Ihre Kinder alle allgemeinbildenden Schulen und Kitas. TUHH, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die A7 ist die nächste Autobahnanbindung.
Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer genießen die Vielfalt der Natur in und um Eißendorf. Der Eißendorfer Forst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Eine Buslinie verbindet Sie mit dem Harburger Ortskern und der S-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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