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moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

39124 Magdeburg, Abendstr. 15 b

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

435,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

820,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.11.2025

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7237213

Anbieter-Objekt-Nr.

386528

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2018 fertiggestellte Anbau ist modern und mit 4 Wohneinheiten sehr
übersichtlich. Noch dazu ist er nach hinten raus gebaut, was ein ruhiges wohnen mit sich
bringt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die im Jahr 2018 fertig gestellte 2-Raumwohnung verfügt über ein modern gefließtes Bad mit
Wanne & Dusche so wie einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenplatz.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung
über eine moderne Einbauküch inkl. Herd+Geschirrspüler.
Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichem Verweilen an der frischen Luft ein.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine Garage anzumieten, welche sich direkt unter
der Wohnung im Gemeinschaftsraum (abgetrennte Abstellmöglichkeiten für alle 4
Mietparteien) befindet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.

Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine
Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.

Grundlegende Deutschkenntnisse werden vorrausgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue
Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen. Man
erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen
Minuten. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in
unmittelbarer Nähe zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Abendstr. 15 b
39124 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Bethke


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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten.


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