Kaltmiete
435,00 € / Monat
Nebenkosten
75,00 € / Monat
Kaution
820,00 €
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7237213
Anbieter-Objekt-Nr.
386528
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Der im Jahr 2018 fertiggestellte Anbau ist modern und mit 4 Wohneinheiten sehr
übersichtlich. Noch dazu ist er nach hinten raus gebaut, was ein ruhiges wohnen mit sich
bringt.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die im Jahr 2018 fertig gestellte 2-Raumwohnung verfügt über ein modern gefließtes Bad mit
Wanne & Dusche so wie einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenplatz.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung
über eine moderne Einbauküch inkl. Herd+Geschirrspüler.
Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichem Verweilen an der frischen Luft ein.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine Garage anzumieten, welche sich direkt unter
der Wohnung im Gemeinschaftsraum (abgetrennte Abstellmöglichkeiten für alle 4
Mietparteien) befindet.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.
Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine
Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.
Grundlegende Deutschkenntnisse werden vorrausgesetzt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue
Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen. Man
erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen
Minuten. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in
unmittelbarer Nähe zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Abendstr. 15 b
39124 Magdeburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten.
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