Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit grünem Ausblick

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur. Sie profitieren von einer zentralen Stadtlage und genießen gleichzeitig vom Balkon aus den Blick ins Grüne – die perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung & Aufteilung:
* 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinder- oder Gästezimmer)
* moderne Küche 2 Jahre alt (monatliche Mietpauschale 60,00 EUR)
* 1 gepflegtes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
* 1 Gäste WC für zusätzlichen Komfort
* einladender Flur mit ausreichend Platz
* sonniger großer Balkon mit Blick ins Grüne
* praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Renovierung:
Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die aktuellen Fotos stammen noch aus der Zeit kurz vor Fertigstellung der Renovierung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Aufteilung:
* 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinder- oder Gästezimmer)
* moderne Küche 2 Jahre alt (monatliche Mietpauschale 60,00 EUR)
* 1 gepflegtes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
* 1 Gäste WC für zusätzlichen Komfort
* einladender Flur mit ausreichend Platz
* sonniger großer Balkon mit Blick ins Grüne
* praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Eckdaten zur Miete:
* Kaltmiete: 1.280,00 EUR/Monat
* Küchenmiete: 60,00 EUR/Monat
* Betriebskostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV: 140,00 EUR/Monat
* Heizkostenvorauszahlung (Zentralheizung): 160,00 EUR/Monat
Gesamtmiete (mtl.): 1.640,00 EUR

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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