Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
2.250,00 €
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7237093
Anbieter-Objekt-Nr.
367164
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
196 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ab sofort kann in die gemütliche Wohnung eingezogen werden.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Eine Besonderheit ist, dass es einen Südbalkon mit Ausblick gibt.
Die Wohnung, die im Dachgeschoss eines drei Parteien Mehrfamilienhauses liegt, ist mit hellem Laminatboden, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Die Wohnung hat ein Kellerabteil, dieser befindet sich allerdings mit im Dachgeschoss als Abstellraum. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend in der Straße.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Energieträger: Gas
Das Haus bekommt ein neues Dach im September und die Dachfenster der Dachgeschosswohnung werden vergrößert und komplett erneuert. Absprache bezüglich möglicher Beeinträchtigungen werden persönlich besprochen.
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"Winzenhohl" ist ein kleiner Ortsteil der begehrten Marktgemeinde Hösbach und liegt im Landkreis Aschaffenburg. Das Haus steht selbst eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel. Das Randlagengrundstück liegt in leichter Höhenlage sehr verkehrsgünstig auch zur Innenstadt von Aschaffenburg und durch die Hanglage mit herrlichem Weitblick. Der Ortskern von Hösbach liegt nur 3km entfernt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc.
In Winzenhohl selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A3 (Frankfurt-Würzburg) und weiterführend A45 Richtung Hanau sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Aschaffenburg Stadtmitte liegt nur 7km entfernt. Winzenhohl hat durch die Anbindung an das Busnetz eine perfekte Erreichbarkeit - auch ohne Fahrzeug. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt.
Naturliebhaber finden hier viele Möglichkeiten, wie zum wandern, joggen oder Fahrradfahren. Hösbach bietet außerdem ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine große Auswahl an Gastronomie Betrieben von regional bis exotisch.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hösbach auf wunschimmo.de angeboten.
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