Außenansicht Nord
Außenansicht Süd
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Küche
Einbauküche
Wohnbereich
Terrasse mit Garten
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Moderner Neubau! 3 Zimmer mit Garten in Manching
85077 Manching
- 410.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,05 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
410.000,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7237069
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1686
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-11-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
19.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.100 m² und umfasst 13 moderne Wohneinheiten. Jede Wohnung ist ein Paradebeispiel für innovatives Design und clever geplante Räumlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Hier treffen modernste Architekturlösungen auf umweltbewusste Prozesse, was in einem harmonischen und nachhaltigen Lebensraum resultiert.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Sie hat ca. 77 m² und einen pflegeleichten nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem ist bereits eine hochwertige Einbauküche installiert und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
- Moderne Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Tiefgarage mit vorbereitetem e-Anschluss
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Waschmaschinenplätze im Keller
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wandheizung in den Bädern
- Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Manching, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten.
Das Zentrum von Manching mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Gemeinde profitiert zudem von der Nähe zu Ingolstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Auffahrt erreichbar in 5 Minuten) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Auch der Arbeitgeber Airbus hat in Manching einen bedeutenden Standort.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von Zieglmeier Immobilien OHG
85077 Manching
Kaufpreis 255.000,00 €
85077 Manching
Kaufpreis 395.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Manching auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
