Balkon
Balkon
Außenansicht
Straßenansicht
Blick zum Balkon
Wohnzimmer und Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer
Bad
Flur mit Abstellraum und Badtüre
Dachgeschoss
Inmitten grüner Umgebung und doch zentral - Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Südwest
85051 Ingolstadt
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Hausgeld
210,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7237009
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011343
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-08-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2031-08-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
59,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung in Ingolstadt Südwest
In begehrter Lage im Südwesten von Ingolstadt präsentiert sich diese moderne Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage oder späteres Eigenheim.
Die im Jahr 2021 erbaute Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität sowie durchdachtem Raumkonzept.
Auf rund 56,69 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche.
Der gesamte Boden ist hochwertig gefliest und die
Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen traumhaften Ausblick über die Umgebung bietet - ideal für ruhige Abendstunden oder gesellige Runden im Freien.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von 3,58 %, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine durchdachte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und stabiler Mieteinnahme - eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Südwest.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
Im Stadtbezirk Südwest gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn.
Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Markus Faber
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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