Blick über St. Georgen
Ausblick
Blick auf das Haus
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer mit Dachterrasse
Schlaf-/ Arbeitszimmer
Küche
Bad
Grundriss
Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
79111 Freiburg
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.300,00 € / m²
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
September 2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7236981
Anbieter-Objekt-Nr.
5004
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
144,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die jeweils direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse haben – perfekt, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzliche Helligkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen aber sehr gepflegten Zustand und bietet so die Möglichkeit, individuelle Modernisierungen und eigene Wohnwünsche umzusetzen.
Das 1967 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz. Im Haus befinden sich jeweils 8 Wohneinheiten unter jeder der Hausnummern 21 und 23. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst alle 16 Wohneinheiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradraum
Dachgeschosswohnung
großzügige, sonnige Dachterrasse mit Traum-Aussicht
2 Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Tageslichtbad mit Badewanne
Kellerraum und überdachter Fahrradstellplatz
WG-geeignet
Massivbauweise, Baujahr 1967
- Einbau neuer Kunststofffenster Küche und Bad 2004
- Einbau neuer Kunststofffenster Wohnraum und Schlaf- / Arbeitszimmer 2006
- Installation Gasheizung 2014
- Einbau neue Wohnungseingangstür 2022
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen, der mit seiner idyllischen Lage am südlichen Stadtrand überzeugt. St. Georgen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit viel Grün, ideal für Familien und Naturfreunde.
Der Stadtteil ist hervorragend infrastrukturell angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Freiburger Innenstadt gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität.
Zahlreiche Naherholungsgebiete und Wanderwege laden direkt vor der Haustür zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ein perfekter Ort, um Beruf und Erholung harmonisch zu verbinden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Nils Mayer
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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