Balkon
Balkon
Straßenansicht
Küche
Wohnzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Diele
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Garderobenecke
Hausflur
Hausflureingang
Stromverteiler
Waschkeller
Frontansicht
Hauseingang
Garage
Garage
Garage
Balkontraum trifft Wohnkomfort – 2 bis 3 Zimmer mit Garage
42651 Solingen
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
323,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.11.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7236945
Anbieter-Objekt-Nr.
3772
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Naturnah und sehr ruhig in Solingen-Mitte. Diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca.73 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Aktuell wird die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung genutzt – ein drittes Zimmer, welches derzeit das geräumige Wohnzimmer erweitert, kann mit geringem Aufwand durch eine Tür wieder separiert werden. So entsteht ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große, überdachte Balkon, der bei nahezu jedem Wetter zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein perfekt ausklingen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand:
- Küche, innenliegendes Badezimmer sowie der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
- das Wohn-/ Esszimmer verfügt über Parkett
- im Schlafzimmer liegt Laminatboden
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die praktische Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich zum 01.11.2025 verfügbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Solingen
Ansprechpartner
Stadt-Sparkasse Solingen
Regina Siebel
Am Neumarkt 15
42651 Solingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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